안녕하십니까.
항상 국세행정에 관심을 가져주셔서 감사합니다.
2009년 이전까지는 주택임대의 경우 2주택이상의 월세소득과 고가주택 월세소득에 대하여만
소득세가 과세되었으나, 2010년 귀속분부터는 3주택이상 보유자 중 전세보증금의 합계가 3억원 초과시
3억원 초과분에 대하여 간주임대료를 계산하여 소득세를 과세하도록 소득세법이 개정되었습니다.
* 전세보증금 과세내용
1. 과세대상: 3주택 이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분
2. 주택수 계산: 본인과 배우자 주택을 합산
- 다가구주택은 1개의 주택으로 보되, 구분등기한 경우 각각 1개의 주택으로 봄
- 공동소유주택은 지분이 가장 큰 자의 소유(가장 큰 자가 2인 이상인 경우 각각 소유)
3. 총수입금액(간주임대료 금액): (3억원 초과 보증금 * 60% * 정기예금이자율) - 임대사업부문 발생 이자.배당
기타 세법과 관련하여 궁금한 사항 있으시면 국세청미래콜센터(국번없이 126번)나
국세청 홈페이지(www.nts.go.kr) '고객의 소리'를 이용하시면 됩니다.
고객님께 항상 행복과 건강이 함께 하시길 기원합니다. 감사합니다.
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